Nyheter

Årets stämma hålls den 1 juni 2017 och som vanligt är det valberedningens uppgift att förbereda valet av styrelse.

En bostadsrättsförening är beroende av medlemmarnas engagemang för att kunna fungera. Vi bostadsrättsinnehavare äger hela fastigheten tillsammans. Här får Du en möjlighet att få årsmötets förtroende att vara med och påverka genom att arbeta för husets bästa.

Ju större engagemang vi visar i föreningens angelägenheter, desto bättre blir gemenskapen, trivseln och förutsättningarna för en ekonomiskt välmående förening.

Vi hoppas att Du är intresserad av att ställa upp som förtroendevald, och vi behöver nya kandidater för en komplett styrelse inför kommande verksamhetsår!

Vänligen kandidera eller nominera med namn, lägenhetsnummer och telefonnummer
till valberedningen@morbylund.se nu redan idag! (Eller helst före den 31 mars)

Kära boende,

Styrelsen beslutade vid styrelsemötet den 15 februari att införa individuell elmätning, detta med stöd av §11 i stadgarna. Det här innebär att du enbart betalar för din egen faktiska lägenhetskonsumtion av el, vilket gör att du själv kan påverka din egen kostnad. Idag är det en stor skillnad i elförbrukning mellan lägenheterna, därför blir det mer rättvist om var och en betalar för sin egen förbrukning. Dessutom bidrar vi till en bättre miljö genom att minska vår elförbrukning. Eftersom vi inför individuell elmätning så kompenserar vi er med att avgiften/hyran sänks med 38 kr/kvm/år från och med kvartal 3.

En chans att se sin tidigare förbrukning

Men innan vi debiterar er för er elförbrukning får ni en chans att se hur mycket el ni förbrukade i december 2016, januari 2017 och februari 2017, priset på förbrukad el kommer då att vara 0 kr/kWh. Det kommer ni kunna se på avierna för kvartal 2 som kommer ut i mitten av mars från HSB.

Från och med den 1 mars kommer priset per kWh kommer att vara 1,30 kr/kWh, i den kostnaden är abonnemangskostnad, elnätsavgiften, överföringskostnad, administrationskostnad, alla skatter och den faktiska kostnaden inkluderad.

Sänkning av avgifter/hyror

Eftersom vi separerar elen från avgiften/hyran så innebär det att avgiften/hyran sänks med 38 kr/kvm/år. Nivån på sänkningen av hyran är den nivå som finns överenskommet med Hyresgästföreningen, överenskommelsen kommer att anslås i portarna. Sänkning kommer att genomföras från och med kvartal 3. På dessa avier kommer ni att bli debiterad för den el ni har förbrukat.

Exempel på avgiftssänkning: En lägenhet på 65 kvm har idag en årsavgift på 37 929 kr. Efter avgiftssänkningen på 38 kr/kvm/år blir den nya avgiften blir 35 459 kr. I procent är det här en sänkning på 6,5 procent.

Vad händer om man flyttar?

Kontakta tidigare ägare/hyresgäst till lägenheten om du vill justera denna kostnad er emellan på grund av att tillträdesdatum hamnat mitt i en period.

Administration

Elmätaren finns redan installerad i varje lägenhet och sitter vid entrén till lägenheten. Förutom att visa förbrukad el på displayen så rapporteras data in och blir till underlag som faktureras ut en gång i kvartalet via månadsavgiften. Elmätarna kommer från Infometric AB och de samlar också in data om elförbrukning. Är det fel på er mätare ska ni vända er till dem. På avierna från HSB kommer ni att bli debiterad för er el. Man behöver alltså inte teckna något eget abonnemang.

Hur kommer debiteringen att ske?

Förbrukningen för varje lägenhet kommer att debiteras på avin som skickas ut av HSB. Debiteringen kommer att vara snittkostnaden av det man har förbrukat under tre månader. Exempel: förbrukar man el för 100 kr månad ett, 200 kr månad två och 300 kr månad tre så blir snittkostnaden 200 kr per månad. Eftersom avierna skickas ut kvartalsvis kommer elförbrukningen att debiteras i efterhand.

• Elförbrukningen för september, oktober och november debiteras med eftersläpning på avierna för jan, feb, mar (kvartal 1).
• Elförbrukningen för december, januari och februari debiteras med eftersläpning på avierna för apr, maj, jun (kvartal 2).
• Elförbrukningen för mars, april och maj debiteras med eftersläpning på avierna för jul, aug, sep (kvartal 3).
• Elförbrukningen för juni, juli och augusti debiteras med eftersläpning på avierna för okt, nov, dec (kvartal 4).

Hur sparar man el på ett enkelt sätt?

För att ni ska få möjligheten att spara så mycket el som möjligt skickar vi med råd från Energi & klimatrådgivningen.

Vänliga hälsningar
Styrelsen

Som ni kanske sett har vi meddelat i infotavlorna vid portarna om möjligheten att lämna in motioner till årsmötet. Det är ju viktigt att alla motioner är väl formulerade, så därför vill jag tipsa om att använda den praktiska mallen som finns publicerad i föreningens Dokument-arkiv.

Enligt stadgarna har ni hela februari på er, men vi ser helst att vi får in motionerna senast 22 februari för att hela styrelsen ska hinna bearbeta dem på bästa sätt!

Informationen från samfällighetsföreningen som tidigare publicerats i portarna angående områdets boendeparkering finns nu även här på webben under Dokument.

Kära boende,

Här får ni lite viktig information angående den kommande renoveringen av alla fönster och balkongdörrar i huset, som informerades och beslutades om på årsstämman 2016-06-08.

Denna bifogade information från entreprenören (klicka här) är samma som vi tidigare har publicerat i entréerna. Vänligen läs all information så att ni är väl informerade.

Eftersom att Fog & Fönster kommer att ha totalansvar över arbetsmiljö för fastigheten under fönsterbytet så kan de beordra stopp för andra hantverkare. Så om ni har några egna renoveringar på gång, informera era hantverkare om detta så att de kan planera sin tid på bästa sätt.

Tillträde till din lägenhet kommer att behövas!

Arbetet planeras att påbörja den 7 oktober, och kommer fortsätta under några månader framöver.

Platschef och arbetsledare kommer finnas tillgängliga för frågor under hela arbetets gång kl. 07:00-17:00. Om ni har några frågor innan arbetet sätter igång, tveka inte att höra av er till styrelsen@morbylund.se eller lämna ett brev i brevlådan vid port 13.

Vi hoppas självklart att renoveringsarbetet kommer gå så smidigt som möjligt för alla vi som bor här i huset och att resultatet kommer att glädja oss i många år framöver.

Vänliga hälsningar
Styrelsen

Nu är det snart dags för föreningsstämma i Brf Mörbylund 11-15. Nedan finner ni kallelsen som även satts upp i portarna, tillsammans med Årsredovisningen för 2015.

Datum och tid för stämman: 2016-06-08, kl 18:30
Plats: Aulan, Danderyds sjukhus, Danderyd

Varmt välkomna!

Årsredovisning 2015

Efter önskemål från medlemmar har vi nu skapat ett informationsbrev som sammanfattar det som hänt i föreningen under den senaste tiden.

Via länken nedan kan du läsa den första upplagan av detta brev.
Informationsbrev 2016-02-14

Den 8/2 byter vi lås i alla portar.
Efter detta kommer det endast att gå att komma in med bricka, samt med portkoderna som gäller mellan kl. 06.00- 21.00. Den gamla portnyckeln kommer efter detta endast att fungera till dörrar inomhus samt i hissen.

Styrelsen har beslutat att göra en inventering av förråden för att ordna upp
oklarheterna kring vem som disponerar vilket förråd. Vi har nu monterat upp
skyltar med nummer på alla förråd.

Alla boende har fått en blankett utdelad i sina brevlådor. På denna blankett vill vi att ni fyller i vilket förråd ni använder. Vi vill ha ert svar senast den 10:e januari. Efter detta datum kommer vi att påbörja en tömning av de förråd som ingen
disponerar. Detta är ett första steg till att se till att förråden fördelas rättvist
mellan de boende.

Blanketten hittas här.

Hej alla boende!

Bostadsrättsföreningen har gått med i Danderyds kommuns sopsorterings 
projekt. Alla som bor i huset får nu möjlighet att sortera matavfall. 
Boende som vill sortera matavfall kommer få ett s.k. startpaket innehållande 
matavfallpåsar och hållare till påsarna. När matavfallspåsarna är fulla ska dessa 
kastas i de nya bruna kärlen vid sidan av de befintliga papperskärlen på sidan av 
huset.

Styrelsen kommer dela ut startpaket till dem som vill sopsortera. Boende som 
vill sopsortera ska anmäla sig per mail: styrelsen@morbylund.se.

Grovsopor
Styrelsen vill även påminna boende om att det inte är tillåtet att kasta möbler, 
däck och dylikt i grovsoprummet.